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工业老厂房变身摩登公寓出租,摩登到发疯

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上传时间: 2019-04-05

工业老厂房变身摩登公寓出租,摩登到发疯

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工业老厂房变身摩登公寓出租改造前


 

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工业老厂房变身摩登公寓出租湾流国际青年社区苍梧路店-部分实景展示

 

湾流国际青年社区苍梧路店,是一个厂房改造项目,它原来的样子可没有现在这样形貌昳丽,没有对比,你都不一定知道什么是改造的巧妙和惊艳……

 

湾流国际青年社区苍梧路店

改造前、后部分实景对比

 

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【项目基本信息】

项目名称:湾流国际青年社区苍梧路店

设计公司:上海锋思建筑设计有限公司

设计团队成员:方华、赵文娟、陆煜

项目地点:上海市徐汇区苍梧路5号(院内)

总建筑面积:约2299平方米

 

该项目地处漕河泾国家高科技开发区,周边高新企业聚集,租赁客源以科技型 IT工作人员为主。因此,项目整体设计风格迎合客群特点,定位于现代化工业风。GPT+建筑师将“随性+有趣”的设计理念贯穿于湾流国际青年社区苍梧路店的设计始终。

 

主创建筑师方华先生

对老厂房优/缺点的精准把握:

✦缺点:

一、居住需要的设施设备几乎完全没有,要花费较多的资金来构建,建筑设计层面的工作比较多;

二、由于物业老旧,过去的建筑标准很低,墙面、楼面的防水、保温等效能很差,需要在设计时充分考虑如何化解;

三、很麻烦的物业性质带来的协调工作。

✦优点:

一、层高比较高,柱跨规整,方便进行loft户型的设计;

二、采光充裕,立面规整,便于外部形象设计。

 

外立面 | Facade

原厂房是一栋框架预制楼板建筑,外立面缺乏设计感,没有什么可识别的标识性装饰,比较陈旧的外貌和灰暗的颜色,使建筑缺乏视觉上的活力感。这样的建筑肯定满足不了当代时尚年轻人的租房品位。

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▲湾流国际青年社区苍梧路店-改造前实景

 

经过改造的外立面,呈现出经典素雅的黑白工业风。黑色神秘刚硬,白色优雅轻盈,两者交错搭配创造出多层次的视觉效果。正面的“H”形黑**块,恰好是湾流“Harbour aparments”的首字母,也巧妙地成了建筑的标识。

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-改造后实景

 

公寓入口处,采用白色铝制反光板做成下斜式的雨棚板,晚上的时候地灯会把logo的光影打在白色铝板上,成为夜间建筑的标识。

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-雨棚板

 

门厅处外立面采用镂空铁锈板装置,通过金属质感的墙体,凸显工业风的独特魅力。

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-镂空铁锈板墙

 

室内设计 | Interior Design

原厂房室内设计简单,完全是工业化的简单布局,缺乏人文气息。

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-改造前实景

 

在改造设计中,GPT+建筑师针对原厂房的空间形态,根据国际化风尚做出看似“熟悉”,但能感受到“新意”的清新工业风格,项目整体的色彩及风格在“酷”和“亲切”之间找到一个平衡,打造以工业风为主的比较酷的风格,同时通过灯光软装营造了“公寓家”的亲切感。

 

公区设计

由于该项目整体建筑面积仅约为2299平方米,能够用来做共享区域的面积实质上仅有139平方米左右,业主方又不允许向外拓展空间。但是,就算在空间如此紧张的情况下,我们的设计师还是有办法拓展使用空间的。那就是,采用向下拓展空间的方式。

在一层共享区域建造下沉式的影音厅,增加了空间高度,并在影音厅的上一层搭建共享开放的夹层阅读休闲区,巧妙地拓展了空间,同时提升了空间的使用价值。

 

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-公区平面图

 

富有设计的LOFT分层。原木的旋转扶梯,很好的弱化了工业风的粗旷与硬朗,使整个空间更加自然舒适。

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-影音厅实景

 

大片裸露的抛光水泥地板具有现代感;工业风标配的皮质沙发复古大气;

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-夹层阅读休闲空间实景

 

此外,公共厨房结合就餐区,雅致的桌椅款式及色彩搭配,吃饭也需要有Feel~

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-公共厨房及简餐区实景

 

走廊及上下楼梯间,大片裸露的水泥墙体,既增添了工业风气质,又不乏灯光、装饰等配置带来的艺术感。

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-走廊及楼梯间实景

 

房间设计

在房间风格设计中,尽可能将家具多功能集约化,考虑了租客对大量储藏功能的需求。榻榻米的设置即满足了两人间的可能性,也为单人居住提供了客厅休闲的功能,同时提供了大量的储藏空间。

提高空间/家具使用频效=增加租金

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工业老厂房变身摩登公寓出租▲湾流国际青年社区苍梧路店-房间实景

 

注意:提高空间使用频效也就是增加空间的多功能性,绝对不能是单纯的增加床位,否则空间既缺失了多功能性,公寓档次也将大幅降低。

……

And So On.

(本文由大湾区深圳厂房简装改造装修_逸风网整理发布)

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出租 工业 老厂房 摩登公寓
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